後勤維修-付費諮詢
休閒木屋在台灣盛行的歷史不過20年,早期木屋大都由一般裝潢木工甚至模板工依照『樣品屋』施工
方式施工,如果你已經是30歲以上的朋友就應該知道早期建築業興盛,工地秀、樣品屋等都是當時的
促銷文化,然而樣品屋的壽命要求只是數個月,樣式雖然可以很漂亮,但是一般都不考慮長久使用問
題,因為當房屋銷售完畢後就會將樣品屋拆除,問題來了,早期木屋施工法大致分為國外引進與本土
自製兩種,
一、早期國外引進之技術通常就依照說明書照本宣科,根本沒有考慮到台灣氣候及人文條件,不但材
質選用錯誤,施工法也學得不完全,實際居住上也不合用,導致後續使用上有所不便,保養設計上也
沒有預留維修設計,所以在後勤保養上比較困難。
二、本土土法建造,完全只講究樣品屋美觀的前提,不考慮壽命的問題,加上對木料選用的不專業,
致使早期木屋需要比較多的保養維護。
不論早期使用何種方式施工,在木屋保養上都必須加以注意,尤其早期沒有專業的木屋公司,木屋建
設大都是由一般混凝土建商承包或委由裝潢師父施工,所以今日要找當初建造的人早就不知去向了,
若隨便找裝潢木工又不夠專業,因為現在新一代的裝潢木工大都只會做夾板裝潢,原木施工功夫比較
弱甚至有些木工是不太會拿鐵鎚的只會拿釘槍,若是那樣的維修品質您放心嗎?
別擔心,20年後的今日,木屋施工技術與材質與相關材料的技術品質不斷改良升級,木屋壽命甚至比
混凝土屋長,維修後勤也都有專業木屋公司處理,木屋公司與一般木工不同在於,前者有長期並專業
的技術研究不斷研發新技術,讓木屋設計更加人性化壽命更長,大大降低維修保養率,同時嘉惠早期
老木屋,以現在的技術做最好的維修保養處理,不論您是何種老木屋我們都歡迎您與我們聯絡。
※目前暫停非本公司建造房屋之維修保養工作,僅提供付費諮詢,敬請見諒!原因如下:
1.維修當中常被誤認為是原始建商,因當初技術不佳才來做後續維修,影響公司形象。
2.找出長久無法解決的缺陷問題並順利解決後,完成品仍被原建造者當做成功案例,功勞屬於原建造者,影響公司利益。
3.原施工者因施工錯誤導致的後續維修比新蓋的技術更為困難工時耗費更多,但維修經費過低,技術與利益不成正比。
4.原施工者施工缺陷有時候維修牽連甚廣必須整體考量修繕,但屋主總不願意一起解決,只願意表面或部分修繕導致問題無法一次排解,剩下的未解決缺陷或後續問題屋主往往將所有責任歸咎於後續的維修者,公司未接受利益卻要承受原施工者的施工錯誤責任。
5.原施工錯誤太多導致後續無法根本解決,若介入修繕,屋主常會將所有責任歸咎本公司造成負擔。
※付費諮詢專案
若您有木屋的疑難雜症可以使用付費諮詢專案,由公司技術人員評估解決方式與價格,方式如下:
1.需要木屋技術者,按照不同位置與項目評估諮詢費,於公司研究討論
2.需要維修方式技術,按照不同位置與項目評估諮詢費,於公司研究討論或至現場勘查
3.須現場勘查者,須基本車馬費
4.諮詢費用與時間請事先約定
諮詢專案相關問題:
1.或許您會疑問,請我們去問題一定能解決嗎?
依照目前經驗,除非原施工者根基實在太差無法挽回,否則都可以有解決方案,我們會為您評估各項解決方式讓您選擇,預算上也會有節省與耗資的方案以供選擇。
2.或許您會疑問,有解決方案就要付費,若要我們花大錢重蓋怎辦?
若要求重蓋就不必技術諮詢費用了,因為根本就無可行之解決方案,但局部重建式有可能的,例如屋頂瓦就有可能做重建工作,但現場勘查仍須基本車馬費用。
3.怎樣才算是解決方案?
有些問題是局部性的,解決方式比較簡單,我們會提供幾項經濟實惠的方式給您參考,若按照解決方式無法達到預期效果則退回諮詢費,若只有部分按照解決方案而在未經詢問下變更方式導致無法達到解決則不退回諮詢費用,有些問題是牽涉較深處的施工內部問題,例如屋頂、牆版或結構問題,一定可以提供您解決方式但這些東西也有可能會讓您花一筆可觀費用,通常這種狀況我們會給您治標或至本方案供您選擇,我們提出的方案是一定可以實行的不是亂說一通。
4.你們說的技術我們又聽不懂怎辦?
您可以會同木工技術人員或是原施工者一起討論。
※本公司建造之木屋可免費提供每年小檢查服務,客戶可與我們聯絡方便檢查時間。他家公司建造者則酌收檢視費用。
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